Casa indipendente in vendita Via Santa Sofia 18, Chiaramonte Gulfi

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Splendida Casa Indipendente con Terrazzi Panoramici a Chiaramonte Gulfi

Il Fascino del Borgo

Situato nel cuore pulsante del territorio ibleo, Chiaramonte Gulfi — noto come il "Balcone di Sicilia" — è uno dei borghi più curati, vivi e suggestivi della zona. Famoso per la sua straordinaria tradizione enogastronomica, i suoi vicoli ricchi di storia e la qualità della vita, offre un'atmosfera autentica e accogliente a pochi passi dalle principali bellezze del sud-est siciliano.

L'Immobile: Unione Perfetta e Solidità Strutturale

Questa proprietà nasce dall'unificazione sapiente di due case distinte, fuse in un'unica e generosa residenza indipendente. I lavori di collegamento sono stati eseguiti con il massimo rigore tecnico, rispettando e valorizzando le strutture originarie in muratura portante di entrambi gli edifici per garantire la massima solidità.

I lavori eseguiti riguardano:

Rifacimento completo del tetto

Realizzazione di una vasca di raccolta acque di circa 6000 litri

Importanti rinforzi strutturali eseguiti in fase di unificazione dei due immobili

Realizzazione completa dell’impianto idrico

Fornitura completa di nuova rubinetteria per tutti i bagni

Sanitari nuovi

Ceramiche nuove per i bagni

La casa si trova attualmente in fase di ristrutturazione (stato di cantiere) e viene venduta nello stato di fatto in cui si trova.

Una tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare le finiture e dare vita a un vero gioiello immobiliare.

Disposizione degli Spazi

Piano Terra (Ingresso e Logistica):

Ingresso indipendente che conduce alle zone abitative e, adiacente, una porta con garage elettronico. L'autorimessa è straordinariamente ampia (oltre 50 mq), capace di ospitare comodamente fino a 3 auto. Completa il piano una grande cantina con climatizzazione naturale, ideale per la perfetta conservazione di vini pregiati o prodotti locali.

Primo Piano (Zona Giorno e Notte):

Salendo la scala principale si accede a un ampio vano open space con balcone (in cui è prevista la scala per il piano superiore). Attraverso una camera di collegamento si passa alla seconda ala dell'edificio, dove troviamo un bagno per gli ospiti, un secondo bagno completo (il box doccia, non ancora montato, è già acquistato e incluso) e una camera da letto con balcone affacciato sulla strada.

Secondo Piano (Cucina e Terrazzi):

Zona dedicata alla convivialità con un'ampia cucina che si affaccia su uno splendido e grande terrazzo. Un corridoio strategico serve un secondo terrazzino, una cabina armadio generosa e un'ulteriore camera con affaccio su strada.

Terzo e Ultimo Piano (Il Belvedere):

Accessibile tramite una scala posizionata sul corridoio del piano inferiore, questo livello ospita un vano tecnico/disimpegno che si apre su un terrazzo panoramico, da cui si gode di una vista spettacolare sulle montagne verdi che circondano Chiaramonte Gulfi.

Se credi di poter completare questo gioiello e renderlo un pezzo unico nel suo genere, sei il cliente adatto.

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